Estimation théorique
Avenue du Président Auriol,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Président Auriol,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-30 | 85 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 115 | 595 | 37000€ | 322€ |
2020-10-22 | 97 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 75 | 471 | 50000€ | 667€ |
2021-10-26 | 72 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 130 | 630 | 73000€ | 562€ |
2022-10-14 | 72 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 130 | 630 | 131900€ | 1015€ |
2021-02-19 | 69 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 149 | 785 | 285000€ | 1913€ |
2021-03-05 | 73 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 147 | 326 | 70000€ | 476€ |
2022-06-24 | 27 | RUE HENRI HARPIGNIES | 3 | 101 | 393 | 94750€ | 938€ |
2021-02-06 | 74 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 118 | 727 | 86000€ | 729€ |
2021-04-22 | 88 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 74 | 427 | 104000€ | 1405€ |
2022-09-03 | 58 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 101 | 321 | 138700€ | 1373€ |
2022-06-09 | 7 | RUE DE BOUVINES | 6 | 119 | 572 | 219000€ | 1840€ |
2020-09-09 | 13 | RUE HENRI HARPIGNIES | 4 | 98 | 612 | 47000€ | 480€ |
2023-03-11 | 47 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 6 | 119 | 469 | 117000€ | 983€ |
2020-01-31 | 45 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 54 | 591 | 51500€ | 954€ |
2020-12-10 | 39 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 90 | 674 | 110000€ | 1222€ |
2020-08-14 | 9004 | RUE DES AUBERIES DU RENARD | 2 | 46 | 158 | 108500€ | 2359€ |
2022-07-18 | 155 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 69 | 788 | 178150€ | 2582€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE LA BARQUE | 4 | 67 | 258 | 91200€ | 1361€ |
2020-09-16 | 3 | RUE HENRI HARPIGNIES | 6 | 119 | 665 | 45000€ | 378€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE LA SOLIDARITE | 2 | 50 | 227 | 63900€ | 1278€ |
2022-09-22 | 41 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 97 | 362 | 75000€ | 773€ |
2021-10-11 | 102 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 99 | 507 | 82500€ | 833€ |
2022-07-12 | 27 | RUE DE LA SOLIDARITE | 4 | 109 | 548 | 130000€ | 1193€ |
2021-08-31 | 29 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 77 | 320 | 164150€ | 2132€ |
2022-03-25 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 292 | 105000€ | 1265€ |
2023-05-25 | 145 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 96 | 530 | 155000€ | 1615€ |
2022-10-04 | 106 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 78 | 490 | 115500€ | 1481€ |
2022-02-28 | 36 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 53 | 656 | 63000€ | 1189€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 53 | 324 | 76000€ | 1434€ |
2022-07-02 | 34 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 60 | 676 | 123500€ | 2058€ |
2020-09-30 | 24 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 118 | 244 | 70000€ | 593€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DE LA BARQUE | 3 | 90 | 242 | 42000€ | 467€ |
2019-10-16 | 35 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 116 | 663 | 123500€ | 1065€ |
2021-08-31 | 108 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 120 | 733 | 106700€ | 889€ |
2021-04-29 | 141 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 80 | 472 | 77000€ | 963€ |
2022-02-15 | 34 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 114 | 317 | 75500€ | 662€ |
2022-10-07 | 24 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 57 | 527 | 76000€ | 1333€ |
2022-08-10 | 27 | RUE DE BOUVINES | 4 | 98 | 667 | 110000€ | 1122€ |
2021-09-01 | 45 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 45 | 693 | 66000€ | 1467€ |
2021-10-16 | 47 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 49 | 760 | 111000€ | 2265€ |
2022-02-22 | 44 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 60 | 388 | 129000€ | 2150€ |
2020-12-12 | 57 | RUE HECTOR MALOT | 4 | 72 | 513 | 93000€ | 1292€ |
2022-01-27 | 106 | QUAI DE LA LIBERATION M LECLERC | 4 | 100 | 617 | 70250€ | 703€ |
2019-12-21 | 12 | RUE DE LA FEDERATION | 7 | 131 | 404 | 51000€ | 389€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DE BOUVINES | 3 | 53 | 253 | 85000€ | 1604€ |
2022-12-16 | 41 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 52 | 659 | 79990€ | 1538€ |
2021-08-23 | 18 | RUE DE BOUVINES | 2 | 54 | 280 | 79500€ | 1472€ |
2022-06-29 | 33 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 100 | 624 | 116000€ | 1160€ |
2021-10-21 | 112 | AV DES GUINEBERTS | 2 | 49 | 108 | 34000€ | 694€ |
2020-09-21 | 16 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 96 | 246 | 73000€ | 760€ |
2023-03-17 | 8 | RUE DES AUBERIES DU RENARD | 6 | 136 | 317 | 167100€ | 1229€ |
2022-10-05 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 77 | 601 | 124000€ | 1610€ |
2021-01-29 | 8 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 60 | 389 | 33000€ | 550€ |
2023-04-20 | 21 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 99 | 656 | 138000€ | 1394€ |
2021-10-18 | 40 | AV JULES GUESDE | 3 | 52 | 181 | 117000€ | 2250€ |
2022-10-06 | 40 | AV JULES GUESDE | 3 | 52 | 181 | 124000€ | 2385€ |
2021-02-05 | 23 | RUE HECTOR MALOT | 3 | 80 | 618 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-21 | 6 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 4 | 106 | 255 | 111050€ | 1048€ |
2021-04-29 | 124 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 2 | 68 | 625 | 41000€ | 603€ |
2019-06-12 | 4 | RUE DIDEROT | 3 | 53 | 168 | 50000€ | 943€ |
2022-06-10 | 13 | RUE JULES VALLES | 5 | 112 | 395 | 110000€ | 982€ |
2023-01-20 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 610 | 155100€ | 1536€ |
2022-09-30 | 40 | RUE DE BOUVINES | 4 | 144 | 431 | 145000€ | 1007€ |
2021-10-08 | 87 | RUE CHANTOISEAU | 5 | 87 | 524 | 125000€ | 1437€ |
2022-08-26 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 69 | 387 | 66000€ | 957€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 305 | 129500€ | 1439€ |
2021-07-13 | 89 | AV JULES GUESDE | 5 | 120 | 506 | 102200€ | 852€ |
2021-10-19 | 61 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 104 | 961 | 132900€ | 1278€ |
2023-04-29 | 61 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 104 | 961 | 181410€ | 1744€ |
2021-11-16 | 80 | QUAI DE LA LIBERATION M LECLERC | 3 | 53 | 372 | 74000€ | 1396€ |
2019-10-21 | 12 | RUE BERTHELOT | 3 | 76 | 93 | 99000€ | 1303€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DE L INDUSTRIE | 7 | 125 | 824 | 233000€ | 1864€ |
2022-01-31 | 15 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 60 | 88 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-17 | 1 | AV DES ROCHES | 3 | 60 | 589 | 81280€ | 1355€ |
2023-04-04 | 7 | RUE BERTHELOT | 5 | 120 | 674 | 195000€ | 1625€ |
2019-08-02 | 15 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 100 | 449 | 48000€ | 480€ |
2019-07-16 | 14 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 78 | 413 | 92000€ | 1179€ |
2020-10-13 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 475 | 50000€ | 397€ |
2021-11-24 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 475 | 152000€ | 1206€ |
2020-03-13 | 9 | RUE BERTHELOT | 7 | 95 | 449 | 126000€ | 1326€ |
2020-10-16 | 16 | RUE JEAN BILLAUD | 9 | 183 | 426 | 89000€ | 486€ |
2020-11-28 | 13 | RUE BERTHELOT | 4 | 82 | 146 | 65000€ | 793€ |
2019-12-28 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 109 | 306 | 107000€ | 982€ |
2020-03-17 | 35 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 106 | 259 | 88000€ | 830€ |
2022-06-17 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 61 | 304 | 83200€ | 1364€ |
2022-10-13 | 2 | AV DES ROCHES | 5 | 82 | 383 | 80000€ | 976€ |
2022-04-29 | 153 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 3 | 96 | 314 | 65000€ | 677€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 118 | 1011 | 192000€ | 1627€ |
2019-08-28 | 155 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 125 | 1078 | 100000€ | 800€ |
2019-08-14 | 59 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 98 | 846 | 172000€ | 1755€ |
2023-04-05 | 11 | RUE DU CLUZEAU | 4 | 100 | 628 | 145000€ | 1450€ |
2019-10-17 | 53 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 86 | 488 | 103000€ | 1198€ |
2023-06-02 | 53 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 86 | 488 | 122000€ | 1419€ |
2023-03-11 | 6 | RUE LANCRET | 1 | 50 | 144 | 46000€ | 920€ |
2020-10-12 | 7 | ALL LUCIE AUBRAC | 4 | 108 | 649 | 196000€ | 1815€ |
2021-07-30 | 103 | AV DES GUINEBERTS | 5 | 87 | 439 | 70000€ | 805€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 146 | 998 | 128700€ | 882€ |
2021-11-26 | 77 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 11 | 197 | 252 | 119900€ | 609€ |
2019-07-27 | 101 | AV DES GUINEBERTS | 5 | 150 | 429 | 115000€ | 767€ |
2022-07-21 | 11 | AV DES ROCHES | 5 | 82 | 442 | 136500€ | 1665€ |
2022-07-08 | 23 | RUE AUGUSTE COMTE | 5 | 103 | 399 | 75500€ | 733€ |
2019-08-09 | 159 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 94 | 594 | 120000€ | 1277€ |
2023-02-23 | 159 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 5 | 94 | 594 | 175000€ | 1862€ |
2019-06-20 | 5 | IMP LANCRET | 4 | 80 | 97 | 74900€ | 936€ |
2020-02-14 | 13 | AV DES ROCHES | 4 | 67 | 440 | 114000€ | 1701€ |
2022-10-29 | 13 | AV DES ROCHES | 4 | 67 | 440 | 136250€ | 2034€ |
2021-04-24 | 4 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 100 | 429 | 117650€ | 1177€ |
2021-06-21 | 50 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 96 | 527 | 155000€ | 1615€ |
2020-05-30 | 64 | QUAI DE LA LIBERATION M LECLERC | 6 | 111 | 223 | 80500€ | 725€ |
2019-06-22 | 8 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 57 | 477 | 50000€ | 877€ |
2022-01-28 | 4 | RUE REAUMUR | 3 | 72 | 488 | 94750€ | 1316€ |
2022-12-28 | 102 | AV JULES GUESDE | 2 | 45 | 321 | 44500€ | 989€ |
2022-01-26 | 35 | RUE PAUL CONSTANS | 3 | 64 | 433 | 35000€ | 547€ |
2021-11-12 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 64 | 626 | 49000€ | 766€ |
2019-12-21 | 10 | IMP LANCRET | 2 | 33 | 170 | 64250€ | 1947€ |
2022-07-05 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 85 | 709 | 67500€ | 794€ |
2022-07-28 | 104 | AV JULES GUESDE | 8 | 164 | 334 | 125000€ | 762€ |
2022-12-30 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 997 | 71000€ | 1000€ |
2020-01-09 | 29 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 62 | 355 | 57000€ | 919€ |
2019-11-18 | 9 | RUE DU CLUZEAU | 3 | 59 | 156 | 30500€ | 517€ |
2021-07-29 | 58 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 2 | 48 | 401 | 90350€ | 1882€ |
2022-12-23 | 165 | AV DU PRESIDENT AURIOL | 6 | 196 | 1445 | 180250€ | 920€ |
2022-06-29 | 93 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 88 | 439 | 149713€ | 1701€ |
2021-12-30 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 61 | 570 | 66000€ | 1082€ |
2019-10-22 | 8 | QUAI TURGOT | 6 | 142 | 376 | 173252€ | 1220€ |
2020-11-05 | 91 | AV DES GUINEBERTS | 6 | 128 | 245 | 92580€ | 723€ |
2023-05-29 | 17 | RUE VERLAINE | 3 | 62 | 184 | 100000€ | 1613€ |
2020-10-15 | 6 | QUAI TURGOT | 6 | 130 | 395 | 187000€ | 1438€ |
2021-09-21 | 6 | PAS DU MOULIN DE LA ROCHE | 3 | 70 | 428 | 69000€ | 986€ |
2021-08-06 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 150 | 609 | 172800€ | 1152€ |
2022-01-04 | 47 | RUE JEAN BILLAUD | 3 | 66 | 453 | 76500€ | 1159€ |
2022-12-29 | 21 | AV DES ROCHES | 4 | 82 | 501 | 83000€ | 1012€ |
2022-01-20 | 5 | RUE REAUMUR | 7 | 135 | 460 | 200800€ | 1487€ |
2020-01-20 | 27 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 110 | 348 | 106999€ | 973€ |
2020-09-10 | 28 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 120 | 397 | 69000€ | 575€ |
2020-04-22 | 87 | AV DES GUINEBERTS | 5 | 110 | 289 | 136000€ | 1236€ |
2023-04-28 | 18 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 556 | 70500€ | 705€ |
2022-12-13 | 53 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 7 | 150 | 394 | 101150€ | 674€ |
2020-07-07 | 16 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 4 | 99 | 251 | 49000€ | 495€ |
2019-05-25 | 85 | AV DES GUINEBERTS | 4 | 94 | 340 | 72000€ | 766€ |
2020-05-20 | 24 | RUE MARCEL SEMBAT | 8 | 230 | 714 | 300000€ | 1304€ |
2021-05-12 | 16 | RUE REAUMUR | 3 | 61 | 411 | 79500€ | 1303€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DU COLONEL TRABUCCO | 3 | 74 | 200 | 130640€ | 1765€ |
2022-02-11 | 49 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 4 | 110 | 403 | 105000€ | 955€ |
2021-07-13 | 3 | PAS DU MOULIN DE LA ROCHE | 4 | 90 | 329 | 146800€ | 1631€ |
2022-01-31 | 5 | RUE DE LA GREVE | 4 | 90 | 471 | 134000€ | 1489€ |
2021-09-16 | 21 | RUE DE VALMY | 5 | 130 | 287 | 166900€ | 1284€ |
2023-04-28 | 45 | QUAI ROUGET DE L'ISLE | 6 | 171 | 266 | 117000€ | 684€ |
2021-11-18 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 71 | 316 | 107250€ | 1511€ |
2023-05-16 | 22 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 2 | 40 | 139 | 36000€ | 900€ |